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货币战开启,全球汇率暴跌,海外房产要被收割?
2020-05-28 3279
方舟解答 解答时间:2020-05-28

在2020年,没有一件事情是不可能的,投资者已经数次见证历史。疫情全球肆虐、美股短期内四次熔断、原油期货首次负油价......在今后一段时间内,投资者们还将继续做历史的见证者。 但由于疫情的冲击并未消退,美元避险情绪持续增强,宽松的幅度无法满足市场需求,导致海外美元回流美国,使得不少汇率走势原本就不强的国家,再次出现“断崖式”下跌。


1

受美元回流影响,各国汇率出现暴跌

2020年至今,泰铢汇率贬值已超过9%,一跃成为东南亚地区表现最差的货币。

泰铢对美元汇率走势


从表上来看,泰铢汇率在呈现下跌的情况,市场的不确定,预计这一情况还会持续很久。

除了亚洲国家,欧元区的情况也不容乐观。

欧元兑美元汇率走势


汇率上,欧元兑美元今年2月份跌至3年最低点,虽然目前出现反弹,但幅度不大,过去一个月,波动下降仍然是主要趋势。 无论是从房价还是从汇率来看,贬值程度都不是一般海外投资者能承受得起的。

2

菲律宾比索险中求稳,汇率走势强劲

从各方面的数据来分析,全球大部分国家的汇率走势都不容乐观,经济发展所要承受的压力也超出从前。 但在全球各国汇率纷纷贬值的形势下,菲律宾比索对美元的汇率却得以长期保持增长。

菲律宾比索对美元汇率走势


上图是2018、2019年菲律宾比索对美元的汇率走势,通过走势图可以很直观地看到,菲律宾比索对美元的汇率在过去两年间一直处于波动上升的状态。

即使是在众多国家经济下滑的2019年以及受疫情影响导致不少国家汇率“断崖式”下跌的当下,菲律宾比索对美元汇率也依然能保持上升趋势。

菲律宾比索之所以如此强势,主要有两方面原因。

其一,海外务工人口多,外汇创收量大。

目前菲律宾拥有超1000万海外务工人员,不断增长的海外汇款占GDP的比重高达10%左右,已经成为菲国内消费的主要驱动因素。

这些汇款流入房产市场,更是直接推动了菲律宾国内房地产的繁荣。

据菲律宾央行发布的数据显示,2018年菲律宾海外劳工个人汇款达322亿美元,同比增长3%,占GDP的比重为9.7%,占国民总收入的比重为8.1%。

2019年全年个人海外汇款则从2018年的322.13亿美元增加到334.67亿美元,增幅为3.9%,占GDP的9.3%,占国民总收入(GNI)的7.8%。

海外劳工不断增长的汇款,正是比索长期保持上涨的原因之一。

其二,发展形势向好,国外投资增加。

根据数据显示,2018年1月,外国直接投资从2017年同期的5.87亿美元跃升至9.19亿美元,增长了57%。 而中国在与菲律宾关系改善之后,2019年更是将对菲投资额增至487亿元人民币,和2017年比,涨幅达8364%。

根据菲律宾统计局的数据显示,2019年菲律宾主要投资促进机构批准的外国投资承诺创历史新高,达3901.1亿披索。

比2018年的1830亿比索增长了一倍多。

同时,2019年中国在菲律宾的投资增长了74.9%,达到887亿比索。 不断涌入的境外投资也有助于使菲律宾抵消全球经济下行带来的消极影响,从而让比索比其他货币更保值。

方舟君说:

从菲律宾比索最近一年多的走势来看,一直处于上涨状态,据分析师称,随着美元环境的走软,菲律宾比索有望在2020年继续走高。 因此,对于投资者来说,配置资产的时候不妨多做一些选择,在规避风险的同时寻求最佳回报。

最后,以现代组合投资之父、诺贝尔经济学奖获得者——马科维茨的经典话语,结束今天的分享:“资产配置多元化是投资的唯一免费午餐”!也祝各位朋友通过海外资产配置,财富更上一层楼。