方舟天下

关注方舟公众号

最新移民资讯不错过

已有账号,直接登录

我要提问

首页 > 移民问答 > 问答详情
怎么回事?全球经济下行,高净值人群却逆增6.4%!
2020-06-08 1618
方舟解答 解答时间:2020-06-08

近几年,全球超高净值人群数量正在迅猛增长。中国作为新兴经济体,目前已成为全球仅次于美国的超高净值家庭数量第二多的国家。

对于现阶段的超高净值人群来说,如何合理配置资产、发掘新的价值增长点将是未来财富保值增值的主线。

为了了解全球超高净值人群资产配置选择,莱坊Knight Frank近期推出了2020《全球财富报告》。

1

超高净值人群主要分布在欧美

根据报告,虽然2019年全球GDP增速进一步放缓,但全球超高净值人士逆势增长了6.4%。


全球超高净值人群分布国家

图片来源:莱坊KnightFrank2020

根据调查,2019年,全球超高净值人群总量增加了31000,全球总数超过51.2万。

其中,欧美依旧占据绝对主力,美国有超过24万超高净值人群,居榜首。前十名中,欧洲国家占到5个,是超高净值人群国家最多的地区。

中国成为超高净值人群数量增加最快的国家,目前已有超过6万净资产超过3000万美元(合人民币2亿元)的高净值人群。

2

超高净值人群都在投资什么?

不管资本市场如何变化,配置的目的是基本一致的:让财富实现保值增值,并在保值的基础上追求财富的长期增值。

在高净值人群资产配置中,有27%选择了房产投资,其次是股票和债券。对于追求保值和长期增值方面,房产投资一直都受到高净值人群的青睐。

图片来源:莱坊KnightFrank2020

其中,公寓这个重要房产投资,成为私人资产热衷追捧的投资类型。

私人资产投资类型排名

图片来源:莱坊KnightFrank2020

3

为什么海外房产首选菲律宾?

全球化与世界级城市研究小组(GaWC)公布了全球城市分级排名,GaWC将全球房产分为四个大的等级,每个等级内部又会用加减号来标记该等级内的次级别。

研究小组只从全球二线中级以上城市筛选,从中找出所在国家经济增长良性的,人口300万以上的,有强的产业或者有明显人口流动的。


马尼拉赫然在筛选结果之中。

目前马尼拉人口2500万,人口密度超级大,平均年龄为23.5,正处于人口红利时代。与中国一线城市相比,马尼拉的人口密度是上海的五倍、香港的三倍、深圳的两倍。由此可见,人地矛盾很大,供求关系紧张,导致租金高企,楼价上升。

菲律宾GDP总量,服务业占比50%,服务业会带来源源不断的人口。

此外,菲律宾1000万名的菲籍海外工作者,每年从海外汇回约280亿美元,有23%会用于投资菲律宾房产。

近年来菲律宾GDP增速保持在7%左右,得益于一带一路及红利人口,普遍预计将持续10年以上黄金增长,居民收入及购买力持续提升,房产将成为消费选择和投资标的。

从经济(产业)和人口来看,马尼拉都是不二的选择。