关注澳大利亚移民政策的朋友们不难发现，自2012年163废除到2012年7月推出188系列商业移民以来，递交申请的人数逐年以庞大的数量递增。直到最近11月初移民局官方公布了2016-2017年的申请量显示申请案件多达15781件。这真是一个惊人的数据。2017年4月至7月自澳大利亚移民局对雇主担保457、186、187进行改革后，不久，懂行的朋友们就会发现澳大利亚移民局的官网又挂出了一组商业移民review的通知，这是变政前的信号。随后澳大利亚境内时不时传出商业移民变政在即的消息，果不其然，维州的132A天才企业家项目已经率先变政了，我们一起来看看变政后的州担保要求。
此次政策调整主要是对投资房地产的申请人的影响，其他行业均收紧了商业计划书的审批。
变政前:
1. 主申请人年龄在55周岁以下
2. 成功的商业背景
3. 有打算在维州定居和创业的意向
4. 要求申请人在维州的投资不少于200万澳币， 除此之外，申请人还需50万澳币的安家费
5. 希望申请人到维州当地进行市场调研
6. 主申请人在签证授予之后的24个月，州政府和澳洲政府将对申请人进行监管
7. 申请人需要提交证据以证明自己参与并管理该生意
变政后：
1. 主申请人年龄在55周岁以下
2. 成功的商业背景
3. 有打算在维州定居和创业的意向
4. 要求申请人在维州投资不少于200万澳币，如果投资房地产，不鼓励小型地产开发，投资的200万不能包括买地的成本。并且要求申请人有相关的建筑、工程、建筑工程管理相关的资质和经验。
5. 希望申请人到维州当地进行市场调研
6. 主申请人在签证授予之后的24个月，州政府和澳洲政府将对申请人进行监管
7. 申请人需要提交证据以证明自己参与并管理该生意
通过以上不难看出：
1，维州房地产开发需要申请人在国内有相关行业的投资管理经验，变相提高了门槛，限制了申请群体
2，变相提高了投资金额，使得投资者成本增加
移民须趁早，节省的不止是时间;错过或许再也无缘。澳大利亚这么好的国家，商业移民这么好的项目，相信不会辜负您的选择。
