到底加拿大的房产投资者能不能取消Offer呢?会不会有麻烦呢?怎么来妥善解决这个问题呢?方舟告诉你答案。

如果是抢Offer，竞标者一般要提交一张5%房价的支票给卖家，买家如果反悔，这笔钱会被卖家收走，所以这时候的反悔是有明确成本的。即使买家尚未提交押金，所以风险较小，但是也不能抱着侥幸的态度，尽量把事情处理完满。

一旦诉诸法律，你要承担多大的责任是一个未知数。比如，卖家已经在另一个城市有了一份新工作，因为房子不能及时出手，把那边的工作给耽误了;再比如，这家的房子本来是出租的，因为卖给你了，所以把租客都辞退了，现在你毁约了，租房的损失也得你付。卖家还可以就精神损失起诉你，由于你的毁约，给卖家造成了无法估量的精神损失。还有，卖方经纪人也可能起诉你。

还有一种情况，就是卖家在拿到你那一万元定金后，决定不起诉你了，但他同时也买了别人的房子，由于你毁约，以至于这个卖家无法支付下一个卖家的房费，这样一来，这下一个卖家就有可能起诉他的买家。这样一个连带责任，可能会拉的很长，但最终的责任，都会算到你头上。

诚信是你的身份证除了法律制裁外，还有一个个人信用的丧失问题。在西方社会，诚信早已突破其原有的语意范畴，不再仅仅是个人为人处事、修身养性的一种原则，更重要的，它还代表着一个人的资信记录，一个人的责任能力。在加拿大，个人信用如同第二张身

份证，每个人从出生时便建立了一个信用记录，把你的信用情况全记录在册，它在银行的地位甚至比其他抵押物还重要。一旦一个人的毁信次数达到一定程度，那么他在升学、求职、投保、看病方面都会出问题。

加拿大有三家大的信用机构(Credit Bureau)，它们分别是TransUnion、Equifax和Experian，每个加拿大人的信用等级，在这里都可以查到。这些机构都有一个专门的部门叫“Report Fraud”，如果你发现任何人有欺诈或不守信用的行为，就可以到这里来举报。信用机构经查实后，会将此人的欺诈行为挂牌公布，能一辈子压得你抬不起头来。

如果要诉诸法律，那将是一场谁都难以忍受的“持久战”，到头来劳民伤财，终将落个两败俱伤，这是谁也不愿意看到的结局。