问：在澳大利亚买房，跟国内和美国有什么区别? 我知道美国每年要交一定的房产税。澳大利亚呢?除了买房款之外，还有其他费用么?澳大利亚有房产税吗?

答：澳大利亚的房产(土地及地上建筑物)是永久产权(堪培拉地区除外，99年产权)，国家不对房产征收房产税，而仅对土地征收土地税。

费率水平和交费频率是由地方审议会决定的。每个审议会都有土地估价师来估算土地的价值，不包括该土地上的房产的价值。该价值决定需要交的费率水平在多少，一般一个季度交几块钱到100块不等，多久交一次的频率各地有所不同。澳大利亚的业主还交水费。有些审议会在通知交费的时候把水费跟土地费写在一张单上，金额分别列明。有些是分开不同的缴费单。

与物业相关的是印花税，是在房产买卖登记的时候由买方支付。以新州为例，是价值50万元以上的房产才交的。根据交易房产价值不同和所在州不同，印花税率在1%到6.75%之间不等。

澳大利亚购房过程中，税金、杂费、印花税和搬家费会把入住新房的成本抬高很多。许多第一次购房的人在设计他们的购买计划时候往往忽略了这些费用。对这些费用有所了解将帮助您节省存款并避免将来为应付这些费用措手不及。