总的来说，一样价位的House与一样价位的公寓，House的升幅会比公寓快。但是，公寓的租金会远高于House的租金。比如说，假如100万可以在悉尼市中心买一个两房公寓，但是想要买到100万的House，购房者可能需要去到50公里以外的区域。同样是100万的房产，市中心的公寓可以达到$800-900/week的租金，所以公寓不需要再投入其他金额，但House大概只能租$500-600/week。如果贷款额高，可能需要在付出其他费用。

但总的来说，House和公寓的总投资回报几乎齐平，以20年到30年为限，House的总回报相对而言会高10%左右。但是，如果购买公寓则不需要担心现金流。因此对于自住购房者而言，购买House或是一个不错的选择；而对于投资购房者而言，大部分人则会选择购买公寓来优化他们的现金流。