最近大家都在讨论加息的问题，很多意向购房者都开始担心澳洲房市走势。就目前而言，利息的增加确实会对房市有一些影响，比如利息的增加会减缓房市的增长。但是，各位购房者需要注意的一点是，加息的主要原因是因为在未来，澳洲的经济复苏将会更好。此外，澳洲房价的增长并不是由于低利率造成的，而是人口的增长。（目前悉尼人口480万，每年增长6万人；墨尔本450万，每年增长8.5万人，布里斯班200万。）由于每年澳洲人口的不断增加，目前来说，澳洲房产的空置率相对于中国而言非常低。

最近几年，高净值客户出现在澳洲房市的频率有所增加，因此在未来几年，澳洲的房市或有一个两极化的发展。有可能是以百万为分水岭，一百万以上的房产可能会更火。相对而言没有特色的项目将会慢慢淡出澳洲市场，相对而言比较高端的项目，将会有更好的发展。因此在未来而言，优质的楼盘将会比以往更火。

在政府建设出现时，所有的房市走向又会有所变化。在澳洲买房，政府建设是非常关键的一点。在澳洲，所有信息都是透明的。Urban growth（政府建设部门）在五年前就曾指出Green Square和西北铁路的发展，并且还透露出未来几年几个大的政府建设。对于置业者来说，重要的不是去找出政府建设项目，而是核实该项目，但其实最重要的，还是注重房子的性价比。