1. 西班牙投资换居留政策本质原因是什么?

西班牙于2013年9月27日通过《支持创业者及其国际化法》并于9月28日正式生效。该法案旨在为西班牙吸引投资促进创业并吸引高素质人才。推动外国在西投资是新创业法的支柱之一，具体来讲就是为外来投资者、创业者、高级技术人员、研究人员、企业流动员工及其家属等办理居留许可提供更多便利和自由。

2. 申请西班牙居留签证需满足的条件? (一)年满十八周岁 (二)无犯罪记录 (三)购买价值50万欧元及以上价值不动产。

3. 50万欧元投资额度包含税费吗? 房产必须不包含任何税费，即该房产的初始价值必须达到或超过50万欧元。

4 .持有西班牙不动产主要涉及哪些税费?

(一)购买房产时需缴纳增值税、转让税以及印花税。

(二)持有房产阶段需缴纳的税种有：1、净财产税。(资产超过70万欧元时税率最高为2.5%);2、非居民所得税，当房产未被租赁期间，按照核定收入的24.75%计算。如房产用于租赁，则缴纳24.75%的租金收入及基于租金总额计算的转让税;3、房产税;4、城市垃圾税。

(三)当出售房产时需缴纳非居民所得税(21%的财产转让收益，3%的预扣税);城市土地增值税(地方税);转让税。此外，房产本身可作为应缴纳税款的担保。

5. 居留签证的有效期有多久?

西班牙投资移民获得的居留身份是1+2+5+5......的形式。先获取1年期的居留签证，在获得的1年身份的时间里随时登陆西班牙申领2年居留卡，在居留卡到期前2个月登陆申领5年居留卡，每5年更换一次。

6. 居留可以能够更换为永久居留卡吗? 投资者在5年内住满4年零2个月，单次离境不得超过6个月，并且在西班牙无犯罪记录，就可以申请永久居留。在这里小编想提醒投资者，永久居留也是以居留卡的形式，需要每5年换一次卡。

7. 持有投资居留许可能在西班牙工作吗? 持有投资居留许可可以在西班牙工作和经商。

8 .购买不动产有房产类型或地域限制吗? 该法案中涉及的不动产，可以是任何类型的城市或乡村不动产。如别墅、公寓、商铺，住与不住，灵活搭配。

9. 购买的不动产可以出售吗? 投资居留身份是与不动产绑定的。不过，申请永久居留后，不动产是可以出售的。

10. 投资者可以申请入籍吗? 在西班牙连续合法居住10年，每年住满半年，参加西班牙语入籍考试，并在西班牙无犯罪记录，就可以申请入籍。

西班牙置业居留优势

投资有保障：西班牙购房得永久地契，世代相传; 申请门栏低：无资产要求，不需要解释资金来源; 无居住要求无移民监：每个居留期登陆一次即可; 审理速度快：整体周期短，一般只需5~6个月; 成功率高：目前成功率为100%; 行动便利：西班牙承认双重国籍; 教育福利：子女享受免费读书，良好的教育，医疗福利制度完善; 传统欧洲国家：自由通行欧洲26个申根国。