爱尔兰经济持续增长,投资购房移民是否值得呢?下面小编来分析爱尔兰的经济状况及其会给移民带来的影响!
2017年爱尔兰GDP同比增长7.5%,位列欧洲第一。据国际著名债券评级机构穆迪公司预测:“随着爱尔兰经济的持续复苏与公共财政的改善,2018年爱尔兰GDP预期将达到5%。”另一方面,由于受英国脱欧的积极影响,爱尔兰成为欧盟人才流入和企业进驻最多的国家,其中绝大部分是从事于互联网产业的科技人才。
据欧盟官方数据显示,整个欧盟的房价在2017年第四季度平均上涨了4.5%,而爱尔兰的房价涨幅为全欧元区最高,达到11.8%,比欧元区其他国家高出近三倍。在房价上涨的同时,爱尔兰的房产租金收益率(即每月租金同房价的比值,是衡量地产投资收益情况的重要指标)也在大幅攀升,其首都都柏林房地产近年来的房产租金率一直在7%-10%左右,还将呈现上涨趋势,在2017年第一季度,都柏林的年租金收益率一度增长了13.9%。
相对于爱尔兰,中国房地产市场的租金收益率持续走低,一线城市的租金回报率均低于3%,其中北京、上海的租金回报率更是低于2%,此外中国政府坚决抑制投机性购房需求,不断打击各类炒房行为,因此爱尔兰房产市场已经成为中国人投资的一个绝佳选择。
根据爱尔兰移民法案的相关规定,投资人只要投资100万欧元到爱尔兰境内指定项目上,就可以获得爱尔兰居留许可,并在未来取得永居。且爱尔兰的投资移民程序相对简单,没有语言和商业背景的要求,没有面试,也没有对于移民监的硬性要求,但是也有部分投资者希望尽量减少投资金额,以实现剩余资金的机会成本。