提到绿地集团，相信大多数人都不会陌生，作为超高层和大型城市综合体的缔造者，目前世界十大高楼近一半来自绿地，在2019年《财富》世界500强榜单中，绿地位列第202。
自2012年起,绿地立足全球视野革新发展战略,开启海外扩张的全新征程，目前主要建成及开发中的海外项目，包括纽约本世纪以来最大的单体项目大西洋广场，洛杉矶中心区大都会项目，曼谷市中心城市综合体等。
而作为东南亚房产市场的新的“当红辣子鸡”，“井喷式”房价增长及高租金回报率的菲律宾，自然也吸引了绿地的入局。
布局菲律宾，绿地联手MetroCity，选择了首都马尼拉快速发展的马尼拉湾区CLD中央生活区，而与之相隔仅500米，就是乔布斯国际公寓。
项目地段周边的月租金达到每平方米960比索；2019年一季度湾区的租赁均价达到P1800/平方米（约合240人民币/平方米），如亚洲购物广场附近的24平方米的小户型，目前的租金价格达到P45000(约合6000人民币)/月，有着巨大的投资潜力。
乔布斯国际公寓位于马尼拉的Malate中央生活区，离绿地新项目仅500米，是马尼拉公认的非富即贵的地方。项目靠近轻轨1号线维托克鲁兹站，步行仅需8分钟，距离CBD马卡蒂的阿亚拉轻轨站仅5个轻轨站，乘坐轻轨可抵达城市各个地标，如马尼拉湾、马卡蒂CBD和大型购物中心等，高效融入大都会生活，享受便捷交通。
乔布斯国际公寓提供10年超长包租，确保前5年7%、后5年8%的租金收益，且在交房3个月后开始计算租金。
以总价50万人民币的D户型为例：6月份交房，9月份开始计算租金。即2019年9月到2020年9月为一年，以此类推。保底7%的年租金回报为3.5万元人民币，保底8%的年租金回报为4万元人民币，10年包租的保底收益为37.5万。10年后业主可以选择继续包租托管，也可以选择自己出租。
乔布斯公寓基本信息
建筑面积：9190.4平方米
层数 ：21层（实际为20层，因菲律宾忌讳数字13，故而没有13层）
套数：270套
停车位：36个（2-5层）
建筑高度：62米层高：3.0米（大堂层高3.9米）
朝向：坐南朝北，北眺马尼拉湾交楼时间：2019年下半年
实用率：100%（以实用面积计价出售，无公摊面积）
产权：永久
精致户型 小额投入
项目户型面积为22-25.12平米一房、34.2平米两房，户型精致，适合个人或双人居住。50万起，总价低，投资压力小。
精装全配，拎包入住
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