8月29日晚，我国主席在钓鱼台国宾馆亲切会见菲律宾总统。这是杜特尔特在不到三年时间里第五次以总统身份访华，中国是他出访最多的目的地。

菲律宾总统杜特尔特自2016年6月30日上任以来，实施的菲律宾经济社会发展的有关政策，直接或间接保障了菲律宾房地产市场的稳定发展。

中菲会晤达成何协议?

主席在会见期间强调，要持续推进“一带一路”，并倡议同菲方“大建特建”规划对接，实施好基础设施建设、工业园区、电信、能源等领域重大合作项目。

中方愿意进口更多菲律宾优质水果和农产品，将派专家赴菲传授农渔业技术。在人权等问题上，中方将继续坚定支持菲方维护国家主权、抵御外部干预的努力。

菲方愿同中方加快推进海上油气共同开发，菲律宾作为现任东盟-中国关系协调国，致力于推动各方早日达成“南海行为准则”。

结束后，中菲两国的元首还共同参加了双边合作文件的交换仪式。

双方宣布成立油气合作政府间联合指导委员会和企业间工作组，推动共同开发取得实质性进展。

杜特尔特上台后推行何政策?

①大建特建计划

菲律宾政府实施的大建特建计划，促使全国性基础设施的建设开展。这一措施，让菲律宾吸引了大量的外资和人才涌进，为菲律宾的经济发展注入了全新血液，刺激整个菲律宾经济的发展。

菲律宾迎来了“基础设施的黄金时代”。

这期间，不计其数的道路、桥梁、铁路和机场陆续建设，这些项目旨在疏通马尼拉，搭建地铁贯通各大经济区，使人们出行更便捷，使各区经济发展达到互联互通。

城市建设发展同时，是房地产行业磅礴发展的时期。

②降低企业和个人的税率

杜特尔特的经济政策中包括了减少企业和个人所得税率，这无疑立竿见影地增加了居民收入，为房地产注入新的有效需求，为众多菲律宾年轻人买房提供了更多的可能。

③不限购和移民政策

菲律宾总统府发言人罗计曾经说，我们是在为未来投资，而不是为现在做投资。

为了促进房产市场的发展，菲律宾政府出台了一系列政策，包括降低投资准入门槛、预计投资移民政策。菲律宾政府特许了部分房产为买房移民项目，只要购买房子即可办理移民，享受投资、养老、留学等多方面优惠。

菲律宾房地产租赁市场产生庞大需求

仲量联行研究报告指出，这几年越来越多的海外人士持续流入菲律宾BPO业务、线上游戏公司和其他相关领域投资就业。这将产生庞大的住房需求，促使菲律宾房产租赁市场需求猛增。

很多人觉得通过房产租赁的收益能达成对于非劳动收益(税后收入)的梦想。

投资者选择利用这一现象，投资经济增长地区附近和商业附近的不动产——用作自住或出租，以获得稳定的非劳动收益。

随着房地产前景的持续向好，更多的基础设施在近几年将完工。持续繁荣的菲律宾房产租赁市场——2019年，是你冲破围栏，投资房产之年。