“菲律宾的今天，就是2008年的中国，也就是房价快速爆发的时间点。”

决定飞马尼拉考察之前，对马尼拉已经了解七七八八。这次前往马尼拉，不可不说的一定是马尼拉的交通。看一座城市房产哪里还有爆发力，一定是地铁的规划路线。

在人口快速增长的城市，如果没有地铁、轻轨的规划，那交通一定是拥堵的。

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已投入运营的3条线路

马尼拉人口非常多，属于交通比较拥堵的城市，地铁和轻轨就让出行的世界变得可控，所以地铁到达的地方都将变成重中之重，房价的增值空间也变得非常可观。

抵达马尼拉在前往酒店修整的路上，我和来迎接我们的地接朋友详细了解了马尼拉交通路线的规划和现状。

目前马尼拉已投入运营的路线一共有3条轻轨：LRT-1、LRT-2和MRT-3。3条线基本是大多数马尼拉工薪阶层上班必选的交通路线，周边区域配套也发展得比较成熟。

马尼拉正在运营的3条轨道路线：LRT-1、LRT-2、MRT-3

LRT-1

LRT-1横穿马尼拉南北，从北往南，由奎松的Roosevelt开始，到Baclaran结束，连接了奎松、加洛坎、马尼拉、帕赛及帕尼亚克等地区，在帕尼亚克经过马尼拉国际机场。

LRT-2

LRT-2大致呈东西走向，沿着Recto大街、Magsaysay大道和Aurora大道运行。 LRT-2由东往西贯穿了帕西格、奎松、圣胡安、马尼拉。全长13.8公里，共11个车站，虽然被称为轻轨，但运行的是重型轨道地铁车辆。

MRT-3

MRT-3整体呈半环状，运行路线基本与马尼拉交通主干道EDSA大道一致。 MRT-3由北向南，从North Avenue起到Taft Avenue终，共有13个站点，贯穿奎松、曼达卢永、马卡蒂、帕赛等区域。

这次去考察的乔布斯公寓位于LRT-1维托克鲁兹站，参观完房子之后，我们还步行到轻轨站，花了大概8分钟，很近，交通便利。3条轻轨线相互衔接，出行非常便利。

方舟天下的地接顾问说道：“乔布斯公寓距离CBD马卡蒂的阿亚拉区轻轨站仅5个站，乘坐轻轨可抵达城市的各个地标，交通非常便利。”

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马尼拉首条地铁线

除了3条轻轨线，马尼拉的第一条地铁已经在如火如荼的建设当中。

马尼拉第一条地铁预计2022年5月开始部分运营，2025年全线通车。

Mega Manila Subway路线图

这条地铁线路起于马尼拉国际机场三号航站楼，终点于奎松，成功连接了马尼拉Acra south、BGC国际城、马卡蒂kalagan avenue 、Ortigas南站、Otigas北站、直到奎松市内的奎松North Station，整条线路贯穿马尼拉的重点CBD。

地铁线全线30公里，设有14个车站，这条地铁线将成为未来马尼拉的交通命脉所在，将大大缓解马尼拉的出行难问题。

马尼拉轻轨线月台

马尼拉首条地铁在ORTIGAS拥有2站，一站是ORTIGAS南站，一站是ORTIGAS北站，也可以看出ORTIGAS地区在未来马尼拉城市发展规划中的重要性。

半岛壹号项目位于Ortigas,靠近Ortigas北站，很多大开发商都开始在沿线地区圈地开发，不难想象未来沿线房价将会进一步上涨，2025年还有一段时间，这时候入手房产是最佳时机。

想在马尼拉买房主要是用来投资理财，而半岛壹号的交通路线和发展潜力成为了我的首选。

半岛壹号购房合同