我们都知道，菲律宾的经济主要由BPO(商务外包流程)、博彩业、旅游业以及海外劳工作为支柱产业发展，其中1000多万海外劳工的汇款占菲律宾全国GDP的10%。

根据世界银行发布的报告，2017年菲律宾以“330亿美元”的惊人数额成为全球第三大汇款接受国。

1

赚了钱就回菲律宾买房

菲律宾央行公布数据显示，今年1月~8月的菲律宾海外劳工个人汇款流入已达219.9亿美元，比去年同期的212.2亿美元增长了3.6%。

实际上这一群体不仅对菲国经济有着不可忽略的贡献，更是推动了其房地产市场的发展。

菲律宾海外劳工的职业大部分是菲佣、医生护士、制造业工人、贸易人员及各类技术人员等，工资水平从6000、8000、10000及以上不等，但他们都有一个共同点：赚了钱就回菲律宾买房。

这是很多长期在海外工作的菲律宾人的目标和动力，就像国内很多人在一线城市拼命工作然后又回到家乡买房一样，图的是保障及安稳。因为在菲律宾虽然实行土地财产私有制，买的房子都是永久产权，但架不住人多啊。

菲律宾本地人在排队摇号抢房

2

平均年龄为23.5岁的1.8亿人口代表?

菲律宾官方数据是1.05亿人口，全球排名第12的人口大国，可实际人数却远多于此。由于菲国80%的人信仰天主教，其中一条“不得堕胎“的教规使得在菲律宾有很多“黑户”人口，如果算上他们人口将达到1.8亿之多，全球排名也能上升到第8位。

关键是菲律宾不仅人多，人口结构年龄更是极为年轻。平均年龄为23.5岁的1.8亿人口代表什么?别的不知道，但是对当地房产市场来说，这就是妥妥的刚需。年轻人，不论是哪个国家的年轻人，买房都是他们安家立业的最终目标之一，传统国家更是如此。

菲律宾同样是一个对家庭观念极为重视的传统国家，所以那些在海外工作的菲律宾人源源不断地将努力挣得的工资汇回去，有的补贴家用，有的存起来买房，更有经济水平较高选择房产投资。

他们作为菲律宾人，更明白在自己国家房产投资市场的前景。

而对于大量菲律宾海外劳工的购房需求，很快就有人看到了商机。

菲律宾房产开发商Ayala Land一早就开始针对海外劳工、在海外工作的专业人士以及居住在美国和欧洲但退休后会回菲律宾居住这些特定人群，启动了其房产项目国际销售的计划。

如今，菲律宾各大房产开发商如Rockwell、Century Properties、Filinvest Land和Ayala Land等，都已向美国、加拿大、英国、迪拜和新加坡，这些潜在菲律宾购房者派出了海外销售代表团队。

而这转变的业务操作方式，也的确成功激发了不少海外菲律宾客户的购买欲。据统计2017年，光是在美国工作的菲律宾人，就为Ayala贡献了52亿比索(9800万美元)的收益;菲律宾海外劳工一共对Ayala和Filinvest分别贡献了31%、40-50%的销量。

海外劳工已经逐渐成为菲律宾的重要经济来源、消费主力，更是购房人群里的高品质刚需之一!