北京的初雪如期而至，瑞雪兆丰年，萧瑟的冬天因为雪景的到来增添了一番别样乐趣。

正当大家都在刷北京初雪之际，我和朋友已经在飞往马尼拉的航班上，热带扑面而来的熟悉感已经蠢蠢欲动。

此时的马尼拉暖阳高照，吸引无数想要掘金“亚洲纽约”(马尼拉)的人前赴后继，我们显然就是其中之一。

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2020年，哪里的房产最值得投资呢?

11月27日，中国社科院财经战略研究院发布了11月《中国住房市场发展月度分析报告》。

报告显示，我国核心城市房价由较快回升到止涨趋稳，从一线城市近一年的房价走势来看，一线城市房价的反弹力度较弱，仅深圳环比上涨。二手住房成交量冲高回落。

同时，预计2020年重点城市住房市场总体先抑后稳，房价有望实现软着陆，并对北京、天津、廊坊、保定、张家口等十个城市提出(一般下跌)的预警报告。

SEDA酒店窗外夜景

在这种情形之下，明年国内的房地产市场大概率会回落。我和朋友在这种形式下，转战东南亚房地产市场。

马尼拉这座城市，之前因公出差去过几次。去一次感叹一次，马尼拉经济飞速发展，基础设施建设的变化肉眼可见，城市中产阶级快速形成，就像见证中国过去10多年的发展状况一样。

美军基地

汇丰银行更是预测，到了2050年菲律宾将成为东南亚第一大经济体，全球排名第16。根据《2019年Tholons服务业全球指数报告》公布的数据显示，菲律宾马尼拉大都会连续两年位列“超级城市100强”第二名。这些数据和“一带一路”的经济建设红利期，让我和朋友在去考察之前对马尼拉房产市场非常看好。

我和朋友一致认为，2020年马尼拉的房产市场依旧火爆。

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马尼拉下一个房价暴涨的区域在哪里?

此次的考察行程安排了4天3晚，去之前我们预计会去看4个房产项目。在国内，和朋友一致看好半岛壹号的项目，所以抵达马尼拉的第一站，我们直奔半岛壹号项目。

我们看准半岛壹号(Circulo Verde)最重要的原因是它的增值空间非常大，半岛壹号紧邻C5大道与马尼拉地铁1号线的卡提普南站、Ortigas North站，可以轻松换乘，便捷抵达各个商圈。

C5大道是马尼拉大都会的一条环形公路，贯穿整个大马尼拉。这沿线的经济和住房需求只会增不会减，可以预见，这里将会是马尼拉下一个热门区域。

半岛壹号位于三大CBD之一的ORTIGAS,是菲律宾少有的社区型项目。

我们去的时候，周边的配套设施建设已经很完善，有商业街和娱乐中心。小区的绿化和园景搭配恰到好处，环境整体非常好。

项目方介绍到，目前两座将半岛壹号和Ayala的Parklinks连接起来的桥梁已经动工，预计2020年下半年完成，建成后的升值空间和可投资性很高。

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马尼拉慢生活

其他人匆匆忙忙将行程安排得满满的，转了一趟，还没能决定是否下手投资。我们第一天参观半岛壹号，当场就一人定了一套房。

投资理财要趁早，趁早入场才能抢占价值洼地，增值空间未来可期。

定好房之后，我和朋友就安心的在马尼拉享受剩下的时光。

说真的，马尼拉的生活气息很深厚，在各个娱乐场所，都可以看到很多小朋友组织出行游玩，人们的生活步调也很缓慢，如果生活的话还是非常不错的。

面向着马尼拉湾的晚霞，真的超级美，随着暖风吹来，整个人的心情很舒畅。如果来到马尼拉，一定要看马尼拉的晚霞，才不虚此行。

晚上吃完晚饭，再去赌场玩上几把，真正的投资旅行两不误。