房产投资已经到了瓶颈期了吗?看着近几年国内的房子有价无市，许多人都在观望，并且有一部分人把投资目光放到了海外，东南亚，欧洲的房产热度仍不减。

近日普华永道(PWC)联合城市土地研究所(ULI)发布了《2020年欧洲房地产新趋势》。该报告综合听取并采纳了885位房地产专业人士的意见和建议，分析了欧洲30个城市及22个房地产细分产业在2020年的投资和发展预期。

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希腊雅典房价的涨幅甚至达到了30%

根据报告显示，希腊雅典位居欧洲最具投资价值城市第一位。

希腊房地产市场正在复苏，与世界其他国家相比性价比仍然很高，根据信贷机构收集的数据，2019年第一季度和第二季度，希腊房产同比2018年的增长率分别是5.3%和7.7%。与去年相比，今年雅典的房产价格增幅遥遥领先于其他地区，在房屋需求量最大的雅典市中心，房价的涨幅甚至达到了30%。

值得一提的是，雅典不仅亮眼，成为欧洲最具投资价值城市。它还在租金价格及房产价值的变化预估中，由2019年的第5名上升至第1名。

除近年来希腊经济复苏，繁荣的旅游市场以及政治稳定等因素所带来的租金收益增长和房价上涨以外，投资移民政策也是一部分的原因。

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希腊永久居留权可畅行26个申根国

根据希腊黄金签证计划，申请人只需25万欧元即可全家三代一步到位获得永居身份，审批速度快，无移民监、无语言及资金来源要求，凭借希腊永久居留权可畅行26个申根国。相比于其他欧洲国家的购房移民政策，希腊购房移民在办理成本及申请条件上占据明显优势。

近几年，由于浓厚的历史文化底蕴、发达的经济、高品质的教育、宽松的社会环境、优渥的福利制度、稳定收益的房产投资、优美的自然人文环境等等，使得欧洲成为中国高净值人群追捧的热门移民目的地。

而通过欧洲购房移民政策获得海外身份，不仅能满足投资人资产配置的需求，还能同步规划子女教育、父母养老等需求。

全球的政治和经济都在2019面临着巨大的压力，尽管政治不稳定，建筑成本不断上升，但普华永道仍对2020年的欧洲房产市场展现了信心，他们认为地产市场不会荒凉。

由于利率将在较长时间内维持在较低水平，且许多欧洲国家的债券收益率为负，普华永道估计房地产收入仍将保持对投资者的巨大吸引力。预计多数房地产行业的股票和债券也将保持充盈。

希腊结束了援助计划，经济正在回暖,房产市场也逐渐活跃，正处于触底反弹时期，种种迹象表明，希腊正逐渐成为全球投资者的“宠儿”，现在投资希腊正当时!2020希腊供不应求将愈发明显，等待只会让您失去更多~