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土耳其购房移民将涨价至40万美元!
2022-04-21 1357

近日,土耳其内阁会议上决定为申请土耳其公民身份而购买的房产价值从25美万元增加到40万美元。在该决定范围内,拟修订《土耳其公民法实施条例》第20条第2款的“b条”款,其中包含有关获得土耳其公民身份的殊特规定。据悉,细则正在制定中,何时开始实施尚未明确。目前新政的缓冲期也尚未明确,但追赶进度宜早不宜迟。“移民要趁早”从来都不是一句空话。

自2022年以来,短短几个月移民变政的消息络绎不绝,葡萄牙移民实施新政,英国投资移民Tier1签证关停,英国海外商务代表签证关停,新加坡移民涨价,此外,有消息称,马耳他护照项目、爱尔兰投资移民等项目也或将会提高移民门槛。一次次的变政,像接力赛一样你追我赶,未来如何谁都无法确定,但此次土耳其变政绝不是终点!犹豫着犹豫着您就错过了最好的时机,也许突然就彻底失去了机会。因此,建议有意向投资、移民的申请者,尽早做好规划,把握机会,提早递交申请锁定现有政策,抓住每一次都可能是最后一次的机遇,是移民界永恒的道理。

2018年9月,土耳其政府出台政策,将购房移民的投资金额从100万美金降到25万美金,在土耳其购置不低于25万美金的房产即可获得公民身份,吸引了大量海外买家在土耳其投资房产并申请公民身份。根据土耳其统计局新数据显示,在全球新冠疫情肆虐的大背景下,土耳其GDP在2021年上涨11%。其增长率与G20、经合组织和欧盟成员国相比,涨幅较高。伴随着土耳其GDP上涨,房地产作为重要产业,在2021年表现强劲,2021年全年,成交1,491,856套房产,外国人从土耳其购置房产58,576套房产,对比2020年增长43.5%。外国人购房占比3.9%,土耳其国内房地产火爆,伊斯坦布尔承建商协会主席表示土耳其房地产市场供不应求。

房价方面,多个官方数据表明土耳其房地产市场火热,价格上涨。根据土耳其央行TCMB披露信息,2021年12月,伊斯坦布尔房价指数上涨9.3%,2021全年上涨63%。除了第一大城市伊斯坦布尔以外,土耳其首都安卡拉、港口城市伊兹密尔等地均在上涨。安卡拉2021年上涨55.7%,伊兹密尔2021年上涨58.3%。此外根据全球房地产咨询公司莱坊第四季度报告显示,全球房产价格较2020年平均上涨10.3%,土耳其房价以59.6%的涨幅领跑全球,位居榜首。

对于投资者而言,把自己的资产分散,实现财富身份双丰收,可谓一举多得。同时,持有土耳其护照者,其子女既可以在土耳其接受优质教育,也可以不出国门接受国际教育,与欧美教育接轨,高几率进入世界名校;并且,如果子女选择回国发展,可以以国际生身份,免笔试轻松入读国内名牌大学,如清华、北大等。一个土耳其身份,让子女未来拥有更多选择的可能,轻松实现教育规划的内外兼顾!