在经历2018“希腊移民年”之后，进入2019年我们发现移民希腊的人越来越少了。

是因为希腊移民是个骗局?是因为移民希腊生活不好?是因为希腊福利不好?是因为希腊房产不增值?

其实不然!我们先看一组数据，2013年-2018年，希腊总共发放了22730张居留卡;2018年全年希腊发放的居留卡超出10000张。，光是2018一年发放的居留卡就占5年间的一半。而造成这一现象的主要原因还得归功于希腊经济危机，希腊深陷经济危机时，房价跌了近40%，但2018年6月希腊宣布正式解除经济危机之后，房价却触底反弹，申请人数更是达到高峰。

一年的火爆造成的后果会是怎样?

1、希腊排期

排期一直是国人对于移民的心病，前几年有钱就能移民美国使得国人疯狂申请美国EB-5投资移民，导致现在的美国EB-5投资移民排期长达十年以上。希腊购房移民火爆一年之后，导致现在的希腊移民也开始了排期。

截止至2019年02月22日，希腊递交永居申请最新排期

·雅典市中心区域：2019年底至2020年初

·雅典市南部区域：2020年12月

·雅典市北部区域：2020年02月

2、房价越来越高

前面说到，希腊深陷经济危机时，房价跌了近40%。那到底有多低?不夸张的说当时150万人民币可以在希腊可以买个海景别墅。但在2018年6月希腊宣布全面解除经济危机之后，希腊房价开始触底反弹呈上升趋势，往后25万欧元想在希腊好地段买个好房子会越来越难。

3、来自欧盟的控诉

其实不只希腊，欧洲各个国家开放移民政策，都是因为欧洲当时整体的经济危机。我们可以看到欧元近几年的汇率一路下跌，最低的时候，跌到6.7左右。但现在欧洲经济危机已经有所缓和，汇率也稳定在7.3左右。于是欧盟开始控诉许多国家的移民政策正在出卖欧盟身份，之前匈牙利也遭受了欧盟政府的控诉，于是在经济有所缓和之后，匈牙利关停了移民。虽然去年年底希腊移民局发声不会关停和增涨投资额，但申请条件势必会更加严格。

虽然现在希腊购房移民趋势愈发严峻，但还不至于到无房可买的地步，也还未颁布新的移民政策，所以把握时机，无论是海外资产配置，还是移民国家选择，希腊还是在首选名单之内。

正如前面提到，虽然欧元目前稳定在7.3左右，但与之前的9-10的欧元汇率相比，还是处于低谷期，所以现在办理欧洲移民，从欧元的汇率的投资角度来说，也是非常超值的选择。

可能有人会问，那希腊购房移民火爆一年好的结果有哪些。最为明显的就是租金的上涨。

依托希腊旅游业的高度发展，加上希腊酒店业并不发达，当地的短租市场非常火爆。目前光雅典市中心就有9000多处房产用于Airbnb租赁，比去年同期高出了60%。许多已经购买希腊房产的投资人说，经历2018年自己的房子租金都上涨不少，入住率也是排得满满的。