无工作者也能申请澳洲188B

办理顾问：chan 办理文案：mandy

周期：

全套递交：2016年9月

补料加体检和无犯罪记录证明补料：2017年10月

投资信：2017年12月

预签信：2018年4月18日

正签信：2018年4月19日

客户情况：

递交申请前L先生很长一段时间至今都是无工作状态的纯投资客。平时做房地产投资和一些古董玉石投资买卖，另外还有一点基金投资。澳洲是不承认古董玉石投资，而且L先生也没有齐全的买卖文件和银行交易流水。因此，我们的文案采用了房产和基金的投资产品组合申报。基金所占比例极少，差不多就等同于纯房产投资了，以前也没有出售过房产，而且部分房产没有出租。我们的文案根据经验考虑，这样的投资情况，成功率较低，于是将未出租房产设计成出租房，做了租赁合同，并找银行记录匹配租金的收入。

我们文案还了解到L先生在递交申请期间打算出售一些房产，于是提醒L先生房产一定要实际成交价备案登记、缴纳相关税款和保持清晰的卖房款入账流水，并建议将售房款做保本的理财投资，这样既可以丰富投资产品又易于后期获得投资信后的投资变现。

另外，还有资金来源的问题。L先生没有工作，我们文案就将资金来源转移到副申请人L太太身上。L太太在企业单位上班，公司一直给她按实际收入报税，个税单很漂亮，完全支撑了所有的投资支出。

补料信下来，移民官要求更新L先生房产查册。我们递交了L先生的更新文件，和等待期间出售的房产文件，售房款的理财投资文件，呈现给移民官一个活跃多样的投资状态，协助L先生很快就获得了投资信。

虽然在房产变现当中，房贷由于国家目前的政策限制，花费了不少的精力和时间才批下来，最后L先生还是顺利获批。方舟在此恭喜L先生！