纯房产客户顺利获批188B签证。 弱点：资金来源支撑文件不足； 亮点：房产的投资非常独到，租金收益高，银行入账记录比较清晰。 亮点盖过弱点！

办理顾问：Grace 办理文案：Irene

方舟又一纯房产客户顺利获批188B签证，以下让我们一起来看看客户的申请情况：

EOI评分：

年龄：15分;1970年出生

家庭净资产：35分;过去2年家庭净资产超过225万澳币

投资经验：15分;房产投资超过7年，每年超过10万澳币投资额

周期：

递交EOI : 2017年3月23日

获得邀请函：2017年4月17日

递交全套：2017年6月15日

补料：2018年6月7日

体检和无犯罪补料：2018年6月12日

投资信：2018年7月19日

具体情况：

C先生从开始就业起就一直经营着各种餐饮店至今。可以说生意经营得有声有色，收入也十分可观，但是这些企业基本上都是缴纳定额税，也从无缴纳个人所得税。在我们看来C先生除了是一名成功的餐饮老板之外，还是一名非常有眼光的房产投资者。其名下投资的6套房产全为商铺，多个房产购房时间较早，市值都以十倍的速度增长，租金收益丰厚。虽然只有一处商铺收入缴纳了租赁所得税，但是近年来的租金记录都比较完整。除了房产投资之外，C先生另外只有一点零散小额的基金理财购买记录了。这样的投资经历基本上等同于纯房产投资申请人。根据C先生这种情况，我们方舟文案专家就着重描述C先生在房产购买和选择租客方面的独到眼光，来突出C先生拥有成功的投资管理能力。同时指导C先生将近期的租金收入用于购买保本型的理财产品，以丰富自身的投资产品。

在补料阶段，移民官只要求C先生更新房产查册资料和孩子的在读证明文件，确认投资州债的资金来源，便下了投资信。

完成澳洲州债投资后，C先生将会迎来批复信。

此案根据我们经验看来，弱点是资金来源支撑文件不足，但亮点是房产的投资非常独到，租金收益高，银行入账记录比较清晰。亮点盖过弱点，C先生才如此顺利获批。

方舟在此恭喜C先生成功获批!