一、泰国的土地属于政府还是国王?

答： 现今，泰国的土地完全属于泰国人民，且泰国法律已经完全允许私人具有对土地买卖，出租，抵押及一系列地商务活动，由此泰政府也具有一定地税收。原因是在暹罗王朝(RADANAKORNSIN)第三世皇时，泰国王就已经开始划分土地给大臣和百姓，尤其是在第五世皇时(1901年)， 这种土地划分及拥有权更得到了进一步法律和书面形式上的明确和认同。

二、中国人在泰国购房有什么法律限制?

答：外国人可以合法购买公寓，并获得永久产权。按泰国商业法规，整栋大楼只能卖49%的产权给外国人。但泰国法律不允许外国人通过合法手续购买带有土地的各种房产，这是对本国国人对国土拥有化的保护。

三、在泰国购房的付款方式是怎样的?交付时应付何种付加款及税费，可否通过中国国内银行结算?

答：泰国的税赋主要有契税、土地税、印花税以及增值税，其中需要说明的是，契税只是部分国家征收，如泰国、马来西亚等国家，征收标准为房价的1.5%左右。税费的支付可在中国国内进行，本开发商在上海曼谷银行有开户帐号。

四、中国人及国外人士在泰国购房后，对私有资产的保护是否与泰国本国人士一样?受泰国何种法保护?出现了资产及物业纠纷，应找哪个行政部门解决及仲裁?

答：外国人在泰国要遵守泰国法律，同时泰国法律也保护外国在泰游客及外国居民，所有法律适用于泰籍以及非泰国籍人士。买房过程中如发生法律纠纷，可直接到“泰国消费者权益委员会”投诉并得到具法律效力的裁决。买房后如发生物业纠纷，可通过业主委员会来解决。

五、泰国的房产证是否同时写夫妻双方的名字，还有只能写一个人的名字?房产证为何种文字?

答：泰国在关于夫妻对房产认定的法律上与中国是一样的，但购房时根据客户的要求来登记房产证上的名字，拥有者可以写一个人，也可以写两个人、甚至多个人共同拥有。房产证为泰文，全泰国统一格式。

六、中国客户在泰国买房签定购房合同时为何种文字?发生矛盾时以何种文字为法律依据?

答：因为泰国是以泰文为官方语言，中国客户在泰国买房时同时在泰文和中文翻译合同上签字，其中规定如出现相关的法律纠纷，以泰文为最终依据。