其实，全款与贷款的区别，在于税务的优势。如果是在澳洲有收入，可以退税，那么贷款将会是不错的选择，因为政府将会为你分担一部分费用。但是如果在澳洲没有收入，需要看购房者的投资额度。

不是所有人都能全款付清，即使能全款付清，这些置业者也想要多投资几套房，从而取得效益最大化。因为澳洲房产120年来，都是稳定的。所以投资杠杆化在澳洲是相对安全的。另外，澳洲政府在税务方面是支持投资方的。如果是贷款买了房子，贷款的利息支出，都是有可能退税回来的，甚至有些情况下还能拿回来一些钱。

至于是否还能海外贷款，现如今澳洲外汇管制相对而言是比较严格的，因此，能否带到款成为了海外购房者的一大难题。其实，海外人士是可以贷到款的，但必须符合银行贷款条件。银行下批贷款时，会核实贷款人的财务状况与可信度。很多海外人士，因为无法提供完整的贷款材料，因此想要在澳洲四大银行贷款，是存在一定困难的。但是除此之外，澳洲还有其他一些海外贷款方式。