根据Nevita International的一份报告，外国人在今年上半年购买了价值30亿美元的房产。

据土耳其统计机构TÜİK和中央银行的数据报道：在2019年1月至6月期间，共向外国人出售了19,952套房屋，而去年同期出售11,816套房屋，同比增长67%。预计今年外国人的房屋购买量将达到创纪录的50,000套。

其中伊斯坦布尔出售给外国人房屋数量最多，达到8900套。其次是度假胜地安塔利亚，售出4,093套，再者是首都安卡拉，售出1,111套。伊拉克人是最大的购房群体，他们上半年在土耳其共购买了3,337套房屋，伊朗土豪则购买了2,202套房屋，俄罗斯人紧随其后，购买了1,264套房屋。

此前少有耳闻的土耳其房产信息最近为何频频出现?土耳其移民缘何如此火热?

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土耳其房地产潜力无限

土耳其房产不仅受到本国人士的热捧，更受到外国投资者的青睐。土耳其拥有8080万人口，人口年轻化程度高，本土住房需求旺盛。

同时，据土耳其统计局(TURK STAT)公布的，自 2013 年以来，出售给国际买家的土耳其房产数量翻了一倍， 2018年，外国人购买价值超过 46 亿美元的房产，而仅在今年上半年，这个数值已经飙升到了了30亿美元。

据土耳其统计局8月20日宣布，该国7月份房屋销量为102,236套，其中39,000套是新建房屋，其余是二手房。土耳其人口最多的城市伊斯坦布尔的房屋销售份额最高，为16.9%，为17,276套;紧随其后的是土耳其首都安卡拉和濒临爱琴海的伊兹密尔省，分别售出7,914套和4,778套住房。

7月面向外国人的房地产销售同比增长46.7%，达到4192套。2019年1-7个月，外国人购买了逾2.4万套住房。

毫无疑问，土耳其是欧洲最热门的房地产市场之一，也是欧洲最具发展前景的房地产市场之一。

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政策放松&货币波动

土耳其房地产销售出现增长，得益于土耳其一系列利好政策的实施。

具有关键性意义的举措就是2018年9月18日，土耳其政府宣布降低土耳其入籍门槛，将投资房地产金额劲降75%，由100万美元降至25万美元!

此外，土耳其里拉汇率的波动，外国买家能以更低成本获得土耳其房产，大大减少了投资支出。

同时，土耳其购房的投资者所需支付的产权过户费由原本的2%降到1.5%，此优惠政策截止到2019年12月31日。也就是说，投资者购买土耳其房产，将节省0.5%的成本。

总体来说，在目前土耳其购房移民政策的放松+货币波动变化的形势下，正是移民+投资土耳其的最好时机!

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土耳其住房需求量不断上升

值得关注的是，此前据土耳其国家统计局公布的数据显示，去年外国人购买价值 46 亿美元的土耳其房产，而在2019年，仅半年时间里这个数值就已经飙升到了30亿美元，足见土耳其房产市场受国际投资者的追捧程度!

土耳其现有人口约8080万，平均年龄31岁，人口增长率接近2%，有机构分析预测，土耳其到2050年的人口结构依然是增长型，人口红利至少能释放30年以上。与欧盟国家相比，土耳其的青年人口较多，多数为年轻、充满活力、接受过良好教育的多文化人口。

巨大的人口红利，本土住房需求旺盛!另一方面来讲，作为移民净流入大国，土耳其外来人口有着持续增长的趋势。据土耳其公报报道，2019年土耳其居留许可的申请数量已高达992330份，这意味着年均近100万移民投资者，将产生大量的居住需求人口的净流入，导致土耳其的租房和购房需求持续上升。

目前，以较低的成本投入，在经济韧性强的新兴大国的世界性著名旅游城市，获得高价值房产，更可以一举获得欧盟候选国护照，这势必将推动越来越多的投资者涌入。投资土耳其房产，我们不仅要护照，还要有升值空间的不动产......

土耳其申请条件：

1. 年满18周岁2. 按投资入籍计划要求提供真实准确的资料和文件3. 满足投资要求：购买一套或多套总价值在25万美金以上的房产4. 所购房产，3年内不出售

土耳其护照优势：

1.主申请人和家人一起成为公民

您的配偶和18岁以下的孩子可以同时与您一起获得公民身份。

2.无需申报资产

申请公民身份时，您无需申报您目前在其他国家/地区拥有的资产或收入。·

3.无移民监

您不必在土耳其连续居住一段时间才有资格获得公民身份。您可以在获得居留许可后立即继续在国外居住并申请公民身份。·

4. 投资回报率高

在您持有3年的投资后，您可以兑现您的投资。土耳其房地产市场的年平均资本增值率为12%。在伊斯坦布尔，房地产价格每年上涨约20-25%。

5. 多个国家免签旅行权利

其中许多国家允许土耳其公民在没有任何签证要求的情况下逗留30至90天，并且一些国家在抵达时签发签证或在网上申请时签发电子签证。