匆匆路过马尼拉3次，留下最多的印象是下飞机那一瞬扑面而来的热带气息，还有陌生的属于东南亚特有的面孔。
8月26日，在杜特尔特访华前三天，因为投资需求，我再次踏上了菲律宾这块国土，进行了4天3夜的菲律宾考察之旅。
马尼拉景点第一印象
在去之前，我对东南亚国家固有印象是贫穷、落后、混乱，会担心出行、住宿等安全问题。
但这次考察之旅让我们颠覆了过往对菲律宾带有偏见的认知，从经济、文化、消费等方面对菲律宾有了新的认识。
出发第一天，为了看看香港的情况，我们决定从香港机场出发，一切都在和谐有序进行中。
降落在马尼拉机场之后，考察团地接安排好了接机和住宿。当晚我们入住了Seda 酒店，该酒店可同时满足商务和休闲旅客的需求。
我住的房间可以看到海湾，清晨醒来推开窗户，就可以吹到带有咸淡湿气的海风，很舒服。
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黎刹公园
少年信
第一站我们参观了马尼拉黎刹公园，这是马尼拉标志性建筑，是马尼拉人民为了纪念菲律宾民族英雄黎刹修建的。
如今的黎刹公园绿草茵茵，一碧千里，海风吹来很舒服。蓝天白云，没有雾霾，清晨就已经有三三两两的菲律宾人在这里慢跑、运动，黄昏时分，还可以相约在此看日落。
给我们一种和谐、平静、人民其乐融融的感受。
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马尼拉湾夜市
一起聊天畅饮
白天考察完房子之后，晚上地接带我们在帕赛市进餐，随处都可以看到中国餐厅和华人，有一种亲切的感觉。
这让我们在异国他乡也可以无障碍解决基本的生活需求。
帕赛市的SM by the Bay是马尼拉湾的夜市，本来以为很冷清，但是夜晚的马尼拉湾很繁华，我和客户在这里一起喝啤酒聊天，享受马尼拉湾的夜晚，非常开心感受了东南亚的夜生活。
不可错过的美食
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湘味土菜馆
马尼拉最地道
去菲律宾之前，照顾我们的口味，地接预定了这家湘菜土菜馆。
地接介绍到，为了保留最本真的湖南风味，厨师是高薪聘请国内大师掌勺。
这里的菜分量很足，在这里竟然有糖油粑粑这个特色小吃，我们点了一份，外皮是金黄的糖油，很糯，甜度刚刚好。浏阳黑山羊锅口感温和不辣，大家一致好评。还有酸菜鸡杂、香溢桂鱼、红烧排骨.......口感很纯正。
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Shylin Dampa Seafood Market
不可错过的海鲜市场
吃海鲜是我们的第二站，都说到东南亚海岛城，一定要去吃一餐海鲜才不虚此行。
Shylin Dampa Seafood Market海鲜市场旁边有很多香港和内地人开的餐厅，我们在市场挑选海鲜之后，找了一家餐厅帮我们现做。价格便宜又好吃，两只螃蟹只花了60块人民币，超大只。口感很鲜，去马尼拉一定要去一餐海鲜。
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BGC，黄金圈
新兴的CBD,富人聚集地
走在街头，给我最大的感受是，马尼拉人民非常热情奔放，乐于沟通交流，自由的气息非常浓厚。
马尼拉市区，环境很像香港，市中心的城市基础设施非常好，但规划很像上海。这里有亚洲占地最大的购物中心Mall of Asia、Seaside海鲜市集，赌场度假村等。
马尼拉也像上海成立浦东新区一样，也做了一个金融新城叫Bonifacio Global City,简称BGC。
BGC整个新区规划得非常好，附近都是新建设的中高档住宅区。BGC地处大马尼拉中心位置，交通四通八达，到机场只需要20分钟左右的车程。
因为BGC城区规划完善，没有低端地段，治安非常好，使得这里成为马尼拉最受外国人青睐的地区，也是菲新晋富人的最爱。
杜特尔特总统的“大建特建”基础设施计划，使得马尼拉各地都在建设铁路，基础设施都已经看见雏形。
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菲律宾教育
细节见文明
与东南亚其他国家相比，菲律宾教育事业比较发达。因为菲律宾曾经长期受美国殖民统治，独立后教育体制沿袭美国教育体制，欧美国家承认菲律宾学历。
而且，由于其浓厚的英语环境和相对便宜的学费，每年吸引了不少留学生前往学习。
在帕赛考察的时候，偶遇一家7口在用餐，有5个孩子。吃完饭后小朋友主动收拾桌子，而且桌子上没有一滴番茄酱。可以从细节看出一个国家的教育和文明程度，所谓少年强则国强是有一定道理的。
看房篇——乔布斯国际公寓
第一天白天我们先去考察了乔布斯公寓，乔布斯项目位于菲律宾马尼拉的Malate,处于马尼拉的中心地带。
一下车，我们就在房子四周转了转，这里周边的资源很丰富，菲律宾国家体育中心、SM百货商场、德拉萨大学等就在公寓500米的距离。步行到日落大道只需要大概12分钟，这是马尼拉旅游业标志性街道。
乔布斯项目D户型现房现场图
客户看完乔布斯周边环境之后，立马决定购买投资菲律宾房产，我签约了合同：
半岛公寓
半岛壹号是CIRCULO VERDE里一座特殊的双塔式建筑，通过玻璃窗的桥梁无缝衔接，可以欣赏到周边的美景。
半岛壹号项目位于三大CBD最有潜力的ORTIGAS,位于马尼拉的核心地带，是马尼拉高端生活区，地段繁华。
半岛一号的主要户型有这些：
半岛壹号室内图
总而言之，这次考察之旅，我们深入了解了菲律宾当地的经济政策等现状。
我们了解了当地风土人情，逛了各个区域的商场，对比当地的物价，从物价来看当地的消费水平;分清当地城市的区位划分，对于投资的方向更清晰;地接详细介绍了当地的相关政策，当地人买房喜好和习惯等，让我们详细省时在短时间内了解马尼拉的投资环境。
