葡萄牙2012年10月8日颁布黄金居留许可项目至2019年11月30日,吸引了7465组家庭相继办理,共发放21817张黄金居留卡,总投资额约达49.4亿欧元,前景乐观!
近些年来,投资35万欧基金项目受到了众多投资人的热捧。
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2020年5月获批葡萄牙黄金签证人数
增长了409%
随着葡萄牙疫情的逐渐好转,复航日期也已定,投资者为获取黄金居留签证而进行的投资也在持续增长。
当下,葡萄牙一片向好。近日,葡萄牙移民局发布了葡萄牙5月份的黄金签证数据,数据显示,2020年5月共计270位主申请人获批葡萄牙黄金签证,和4月份数据相比,增长了409%。
投资者的黄金居留投资已高达1.46亿欧元,是4月份2808万欧元投资额的5.2倍,这个数字甚至超出了今年前四个月的投资总和。
由此可见,疫情之下,葡萄牙黄金签证热度依然不减。
从主申请人的国籍来看,来自中国的投资者达68位,仍然遥遥领先,比4月份(15人)获批量增长了353%。其次是巴西(30位)、阿联酋(19位)、印度(19位)和土耳其(17位)。
葡萄牙移民局也再次更新了2012年10月黄金居留政策推行以来的整体数据。
数据显示:近8年来,通过黄金签证计划葡萄牙共吸纳了52.86亿欧元投资,已有8736位主申请人获批葡萄牙黄金签证,其中中国申请人为4586人,占比超52%,可见中国投资者对葡萄牙项目的喜爱和认可。
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35万欧基金投资,未来几年市场增长方向
2017年11月,葡萄牙推出最新的投资政策,允许非欧盟国家公民可通过资本转移的投资方式获得葡萄牙“黄金签证”。
依据此法案申请黄金签证的非欧盟国家公民,应投资至少35万欧元购买公司资本化的投资基金或风险投资基金。其投资期限至少是五年,并至少有60%的投资通过总部设在葡萄牙境内的商业公司实现。
此政策一出,在短时间内便迅速吸引了广大投资者的目光。更有甚者认为35万欧基金投资选项是市场的下一个增长极,也是未来几年市场增长的方向。
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35万欧基金项目概述
【基金名称】JWP GOLDEN FUND, FCR
【基金类型】私募股权基金
【投资门槛】€350,000.00
【最短投资期限】5+1年
【认购名额】仅280个名额
【基金投资方向】基金主要涵盖学生公寓,酒店,办公地产等三大板块。经济发展带来的需求增长,市场转型带来的整合并购机遇,以及资产供给的稀缺性是驱动投资价值的底层逻辑与核心动力。
该投资基金已在葡萄牙证券市场委员会(CMVM) 监管及备案,并由葡萄牙中央银行和欧盟中央银行监管投资基金。
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投资策略—优先保证投资人本金安全
基金采用保守稳健的投资策略,优先保证投资人本金安全。保守稳健主要体现在以下三个层面:
首先,资金去向保守
基金投资优先选择地段核心,附近同类资产出租率高的位置。该类资产首先保值和升值属性强,同时因为其稀缺性所以在资本市场中认可度高,继而为未来资产出售退出提供流动性保证。
第二,投资工具安全
基金本身绝不动用杠杆,同时,基金在进行债权投资的时候是需要有实物抵押的。在进行股权投资时,基金会要求被投对象签署股权回购协议,令其具备债权属性,进而提升资金安全性。在收购成熟物业时,基金会看重被投对象的现金流收益能力。稳定的现金流收入是该类资产创造收益的保障。
最后,退出路径清晰
在基金制定投资策略和确定被投项目的时候,会同步构建退出方案。基金未来主要采取的退出方式包括:债权到期行权,股权协议出让,卖至其他金融机构,以及行业内部转售。
整只基金认购操作简单,费用清晰透明,并且有专业金融团队负责管理,安全稳健。可以将申请人的投资配置更加多元化,有效分散风险。
另外投资不使用杠杆,基金全部投资行为只利用自有资金。投资人是资产的唯一持有人,最大化本金安全性。相信对于广大的投资者来说,基金项目将成为更好的选择!