2018年9月，土耳其宣布降低土耳其入籍门槛，土耳其的投资项目便从众多的移民项目中脱颖而出，吸引了大批包括中国公民在内的国际投资者：

▶存款移民金额由300万美元降至50万美元：

在土耳其当地银行设立美元账户存款50万美元3年=3年后可以随时取出美元+定存美元利息+土耳其公民身份。

▶购房移民金额由100万美元降至25万美元：

在土耳其购置25万价值房产持有3年=3年后可以卖出+租金收益+土耳其公民身份。

根据地契局的规定：以申请土耳其公民身份为目的的外国人士在当地购置房产，均需提供一份房产评估报告，房产的实际评估价值需达到25万美金以上。

由于此项规定，在涉及购买房产申请公民身份的房产交易行为中，一些市场不规范情况受到了政府的关注。

例如：房产实际评估价值低于25万美金，出售者“窜通”当地评估机构将评估价值“调整”到25万美金以上，使投资人达到移民申请的要求。

为了规范众多的评估机构，防止虚假评估现象发生：

⏭ 2021年初，安卡拉地契局牵头成立了房产评估部，挑选出全国139家具有资质的评估机构成立评估小组，统一完善评估标准，并构建了线上评估系统和相应APP，以规范房产市场;

⏩ 2021年7月26日，土耳其环境与城市部发布了房产线上评估系统的程序与操作相关说明;

⏩ 8月，安塔利亚省房产线上评估系统正式启动试运行;

⏩ 近日，土耳其地契总局发布了关于房产线上评估系统修订的通知函，确认增加自主选择评估机构的选项，并已投入运用。

线上评估系统操作流程：

有关人士可在系统中跟踪房产评估进度，查看评估报告，投资人也可以自主选择政府认可，具有资质的评估机构。

⏩ 申请人通过房产线上系统官网，或呼叫中心，发出制作房产评估报告的请求;

⏩ 选择系统自动分配房产评估机构，或自主选择系统列表中具有资质的房产评估机构;

⏩ 房产评估机构完成房产评估工作并由评估师签字，通过系统发送至地契局;

评估系统新政策落地，针对购房移民所需的房产评估报告，按照以上操作流程，即可在线操作全过程。

⚠️同一房产只能申请一次国籍

2021年3月22日，土耳其修订了关于《土耳其公民法实施条例》的部分内容：

主要涉及G章节，即“外国人之间的房产交易”若干问题：

1. 投资人只能从土耳其自然人/公司名下购买房产用于申请公民身份;

2. 对于投资人来说，所购的房产在2017年1月12日之后的历任业主(含自然人和公司)，都不能与申请人国籍相同;

3. 已用作土耳其公民申请的房产，不可以再用于另一组家庭申请公民身份;

4. 三年持有期满后，欲将房产卖回给原业主的投资人，其公民身份会被再次评估。

再次提醒各位土耳其投资人一定要及时关注并遵循最新的政策要求，选择靠谱的合作机构，并按照法案的要求完成整个投资过程，才能确保房产顺利过户，并成功获取土耳其公民身份!

土耳其有什么独特之处?

房地产市场销量大幅增长

土耳其统计局发布的最新房产交易数据：

2021年10月，土耳其的房屋销售量为137,401套，其中外国人共购置5,893套房产，比去年同期增长12.1%，仅占土耳其房产销售总量的4.3%，2021年1月-10月，外国人房产销售量比去年同期增长38%!

能吸引众多国际买家，除了土耳其火热的房地产市场本身，土耳其推出的25万美元购房的投资移民项目是重要原因之一。

其经济发展势头良好

根据其驻华大使馆公布的数据显示，经济发展与合作组织(OECD)9月公布最新数据，G20国家今年第二季度GDP增长较疫情前呈复苏态势，土耳其复苏势头明显，涨幅为8.8%。

国际机构也相应调高了对土耳其的经济预期，国际信用评级机构惠誉国际将2021年土耳其经济增长预期调至9.2%，也是该机构近期二次上调对土耳其经济上涨的预期。

助力投资人轻松赴美

由于土耳其与美国是E2签证缔约国，持土耳其护照，可申请美国E2投资者签证，在美国居住，签证有效期为5年，到期可续签。

相比市面上一些有效期为3个月或是2年的E2签证，土耳其护照5年的有效期显然更有价值。

更重要的☞土耳其入籍项目三大步骤：“购房+准备申请材料+律师完成移民申请”申请人全程都无需登陆，可以在国内使馆完成全部手续，这在疫情期间显得尤为珍贵。